Áireamhán iasachta saor in aisce: íocaíocht mhíosúil, costas iomlán agus ús iomlán d'aon mhéid, ráta agus téarma. Torthaí láithreacha do iasachtaí gluaisteáin, pearsanta agus mac léinn.
Is í an fhoirmle íocaíochta míosúla iasachta: M = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), áit ar P méid na hiasachta, r ráta úis míosúil (ráta bliantúil ÷ 12), agus n líon iomlán na n-íocaíochtaí (blianta × 12).
Sampla: iasacht ghluaisteáin $20,000 ag 6% ar feadh 5 bliana: ráta míosúil = 0.06/12 = 0.005, n = 60 íocaíocht → íocaíocht mhíosúil = $386.66. Iomlán íoctha = $23,199. Ús iomlán = $3,199.
Laghdaíonn íocaíochtaí príomhshuime breise gach mí an t-ús iomlán go suntasach. San sampla thuas, sábhálann íocaíocht $50/mí breise $290 in ús agus íocann sí an iasacht ar ais 5 mhí níos luaithe.
Roinntear gach íocaíocht idir ús agus príomhshuim. Is ús den chuid is mó iad na híocaíochtaí luatha; is príomhshuim den chuid is mó iad na híocaíochtaí níos déanaí. Tugtar díluacháil air seo.
Úsáideann iasachtaí díluachta — pearsanta, gluaisteáin, mac léinn — an fhoirmle chéanna le morgáistí: íocaíocht sheasta a chlúdaíonn ús ar an iarmhéid gan íoc mar aon le dóthain príomhshuime chun a nialas a bhaint amach ag deireadh an téarma.
Cosnaíonn iasacht ghluaisteáin $25,000 ag 8% thar 60 mí thart ar $507 in aghaidh na míosa, le hús iomlán de thart ar $5,415. Laghdaíonn giorrú go 48 mí an íocaíocht go $610 ach laghdaíonn sé an t-ús go thart ar $4,295.
Cad is tábhachtaí, an ráta nó an téarma? An dá cheann — ach méadaíonn téarmaí fada ús go suntasach. Íocaíonn íocaíocht íseal thar 84 mí i bhfad níos mó go ginearálta ná ceann níos airde thar 48 mí.
Cad is APR ann? Costas bliantúil iasachta lena n-áirítear formhór na dtáillí, a ligeann duit tairiscintí a chur i gcomparáid go cothrom.
An féidir liom iasacht a íoc go luath? De ghnáth is féidir, agus sábhálann sé ús — seiceáil ar dtús le haghaidh pionóis íocaíochta luaithe.
Tagann na foirmlí agus figiúirí a úsáideann an t-áireamhán seo ó na foinsí foilsithe seo. Nuair a athraíonn figiúr ó bhliain go bliain, luaitear an bhliain a bhaineann leis ar an leathanach.
Is meastacháin iad torthaí le haghaidh pleanála, ní comhairle airgeadais. Athraíonn rialacha agus rátaí cánach de réir tíre agus imthosca pearsanta.